Estimation théorique
Route de Manzat,63140 Châtel Guyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Manzat,63140-Châtel Guyon indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 12 | RTE DE MANZAT | 5 | 117 | 747 | 254000€ | 2171€ |
2021-06-04 | 5 | RTE DE MANZAT | 6 | 165 | 992 | 325600€ | 1973€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE CHAMPIVERT ST HIPPOLYTE | 4 | 68 | 922 | 168650€ | 2480€ |
2020-09-04 | 24 | RTE DE MANZAT | 4 | 106 | 344 | 200000€ | 1887€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU FOUR BANAL ROCHEPRADIER | 4 | 90 | 128 | 180800€ | 2009€ |
2022-09-15 | 29 | RTE DE MANZAT | 5 | 125 | 77 | 177250€ | 1418€ |
2021-09-29 | 31 | RTE DE MANZAT | 7 | 90 | 0 | 49000€ | 544€ |
2020-12-15 | 31 | RTE DE MANZAT | 7 | 90 | 110 | 89000€ | 989€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DES JARDINS ROCHEPRADIERE | 4 | 110 | 101 | 80000€ | 727€ |
2020-10-02 | 38 | RUE DE ST JEAN D EN HAUT ST HI | 4 | 96 | 299 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE MONTACLET ROCHEPRADIERE | 5 | 110 | 118 | 146200€ | 1329€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE MONTACLET ROCHEPRADIERE | 3 | 59 | 58 | 103500€ | 1754€ |
2021-04-28 | 9 | PL DU TILLEUL ROCHEPRADIERE | 4 | 80 | 36 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES BRUYERES ROCHEPRADIERE | 5 | 128 | 189 | 215550€ | 1684€ |
2022-05-23 | 44 | RUE DE ST JEAN D EN HAUT ST HI | 5 | 100 | 449 | 212150€ | 2122€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES BRUYERES ROCHEPRADIERE | 2 | 42 | 90 | 111300€ | 2650€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE LA ROCHE ROCHEPRADIERE | 5 | 87 | 128 | 171580€ | 1972€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES COTS DU REY ST HIPPOLY | 3 | 66 | 158 | 165000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 9002 | RUE DU CHALET ROCHEPRADIERE | 4 | 84 | 938 | 190910€ | 2273€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LA SAGNE ST HIPPOLYTE | 4 | 92 | 57 | 138000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 14 | RTE DE VOLVIC ST HIPPOLYTE | 3 | 66 | 52 | 42000€ | 636€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA ROCHE ROCHEPRADIERE | 2 | 47 | 998 | 97000€ | 2064€ |
2022-06-23 | 9009 | RUE DE ST JEAN D EN HAUT ST HI | 2 | 97 | 1085 | 295500€ | 3046€ |
2021-06-22 | 13 | RTE DE VOLVIC ST HIPPOLYTE | 3 | 110 | 600 | 155000€ | 1409€ |
2019-08-29 | 10 | RTE DE MOZAC | 3 | 56 | 590 | 161900€ | 2891€ |
2020-06-08 | 12 | RTE DE MOZAC | 5 | 90 | 530 | 139000€ | 1544€ |
2019-09-20 | 10 | CHE DES GITES ROCHEPRADIERE | 4 | 94 | 735 | 215000€ | 2287€ |
2021-09-23 | 15 | RTE DE MOZAC | 4 | 81 | 187 | 120000€ | 1481€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU LAC | 3 | 61 | 231 | 164649€ | 2699€ |
2021-08-28 | 19 | RTE DE MOZAC | 4 | 86 | 729 | 260000€ | 3023€ |
2022-09-08 | 19 | RTE DE MOZAC | 4 | 86 | 729 | 280000€ | 3256€ |
2021-10-11 | 5 | RTE DE MOZAC | 4 | 78 | 914 | 260395€ | 3338€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU LAC | 5 | 100 | 567 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 9003 | CHE DES CROZETS ST HIPPOLYTE | 5 | 101 | 700 | 290000€ | 2871€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DE BIONA ST HIPPOLYTE | 5 | 144 | 500 | 275150€ | 1911€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE SANS SOUCI | 4 | 115 | 587 | 196400€ | 1708€ |
2021-03-24 | 25 | RTE DE VOLVIC ST HIPPOLYTE | 4 | 49 | 660 | 120000€ | 2449€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DU CHALUSSET | 3 | 105 | 1659 | 318880€ | 3037€ |
2021-08-20 | 52 | CHE DES CROZETS ST HIPPOLYTE | 5 | 118 | 402 | 320645€ | 2717€ |
2020-12-22 | 23 | AV DE RUSSIE | 4 | 126 | 544 | 130147€ | 1033€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 116 | 547 | 75000€ | 647€ |
2021-02-01 | 6 | LOT LE HAUT DES CREUX | 6 | 141 | 840 | 420900€ | 2985€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DU PRE MORAND | 3 | 74 | 130 | 133000€ | 1797€ |
2021-08-23 | 35 | RTE DE VOLVIC ST HIPPOLYTE | 6 | 141 | 989 | 440200€ | 3122€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE BIONA ST HIPPOLYTE | 6 | 120 | 500 | 293000€ | 2442€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DE BELLEVUE ST HIPPOLYTE | 3 | 72 | 539 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 586 | 64000€ | 582€ |
2019-06-25 | 29 | RUE DE BELLEVUE ST HIPPOLYTE | 4 | 101 | 543 | 233000€ | 2307€ |
2022-02-24 | 19 | AV DE RUSSIE | 5 | 110 | 145 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 7 | RTE DE CLEMENTEL | 6 | 148 | 655 | 293300€ | 1982€ |
2022-08-02 | 7 | RTE DE CLEMENTEL | 6 | 148 | 1000 | 295100€ | 1994€ |
2019-10-01 | 13 | AV DE RUSSIE | 6 | 109 | 81 | 137900€ | 1265€ |
2023-04-27 | 2 | AV DE RUSSIE | 4 | 98 | 0 | 157200€ | 1604€ |
2019-06-27 | 9006 | ALL DES PINS | 5 | 173 | 1031 | 517600€ | 2992€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES CHAMBONS ST HIPPOLYTE | 5 | 150 | 848 | 273000€ | 1820€ |
2020-11-20 | 9001 | ALL DES PINS | 5 | 136 | 1071 | 364800€ | 2682€ |
2019-11-18 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 274 | 183000€ | 1968€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DU TERME ST HIPPOLYTE | 4 | 95 | 800 | 320500€ | 3374€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 277 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-20 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 293 | 228800€ | 2460€ |
2019-10-02 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 406 | 232860€ | 2504€ |
2020-06-26 | 33 | RUE DU CHALUSSET | 5 | 106 | 190 | 224000€ | 2113€ |
2020-08-25 | 33 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 75 | 510 | 197000€ | 2627€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DE FONTANE | 5 | 127 | 1064 | 409000€ | 3220€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 42 | 219 | 120000€ | 2857€ |
2019-11-22 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 92 | 317 | 178000€ | 1935€ |
2020-08-28 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 82 | 362 | 179900€ | 2194€ |
2022-10-28 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 77 | 919 | 243450€ | 3162€ |
2022-08-05 | 7 | BD DESAIX | 2 | 98 | 642 | 244780€ | 2498€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 71 | 382 | 97000€ | 1366€ |
2019-09-09 | 24 | RTE DE CHATEL | 5 | 165 | 605 | 252200€ | 1528€ |
2019-07-31 | 9 | BD DESAIX | 4 | 109 | 1124 | 295400€ | 2710€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DES FORANCHES | 4 | 110 | 500 | 302000€ | 2745€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DES IRIS | 4 | 88 | 550 | 163000€ | 1852€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES FORANCHES | 5 | 105 | 683 | 294300€ | 2803€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES FORANCHES | 4 | 95 | 500 | 268300€ | 2824€ |
2022-08-16 | 10 | RTE DE CHATEL | 6 | 140 | 1075 | 441030€ | 3150€ |
2021-04-16 | 18 | ALL DU PRE CLOS | 2 | 31 | 295 | 85000€ | 2742€ |
2020-09-25 | 5 | AV DE BELGIQUE | 7 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DE PREMAILLOUX | 6 | 125 | 1066 | 43200€ | 346€ |
2021-11-02 | 9 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 99 | 604 | 256200€ | 2588€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 393 | 260000€ | 2680€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 99 | 885 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-22 | 8 | RTE DE CHATEL | 5 | 149 | 686 | 409494€ | 2748€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES PETITES GRAVES | 4 | 97 | 942 | 237000€ | 2443€ |
2019-06-20 | 27 | ALL DU PRE CLOS | 4 | 132 | 900 | 302500€ | 2292€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU PUY VACHOUX | 6 | 137 | 721 | 223000€ | 1628€ |
2020-09-25 | 25 | ALL DU PRE CLOS | 5 | 103 | 918 | 248000€ | 2408€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU PUY VACHOUX | 4 | 106 | 811 | 249200€ | 2351€ |
2021-07-02 | 1 | ALL DU PRE CLOS | 6 | 140 | 605 | 286000€ | 2043€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DE JAVEL | 5 | 111 | 500 | 102000€ | 919€ |
2021-06-28 | 7 | ALL DU PRE CLOS | 5 | 102 | 863 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-08 | 25 | BD DESAIX | 5 | 128 | 1273 | 339700€ | 2654€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE MOUET | 4 | 91 | 853 | 268700€ | 2953€ |
2022-04-21 | 3 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 184 | 820 | 433800€ | 2358€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELGIQUE | 6 | 132 | 774 | 264000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DES CERISIERS | 4 | 106 | 1199 | 331480€ | 3127€ |
2021-02-22 | 5 | AV BARADUC | 5 | 160 | 125 | 174750€ | 1092€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES VERGNES | 2 | 56 | 156 | 59000€ | 1054€ |
2021-04-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 143 | 402 | 296000€ | 2070€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LACROIX | 5 | 250 | 378 | 366000€ | 1464€ |
2022-07-15 | 21 | RUE PASTEUR | 8 | 222 | 1762 | 511000€ | 2302€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 60 | 181 | 157790€ | 2630€ |
2020-11-02 | 2 | IMP DES JODALES | 3 | 38 | 100 | 147000€ | 3868€ |
2019-09-25 | 26 | CHE DU CHASSAING | 4 | 101 | 500 | 280300€ | 2775€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 69 | 149 | 137500€ | 1993€ |
2020-02-11 | 11 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 67 | 133 | 31750€ | 474€ |
2019-07-16 | 18 | ALL DES NOYERS | 6 | 115 | 880 | 225000€ | 1957€ |
2020-09-28 | 9010 | RTE DE CHAZERON | 5 | 185 | 546 | 365700€ | 1977€ |
2021-12-16 | 40 | AV BARADUC | 6 | 138 | 160 | 176500€ | 1279€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 4 | 90 | 51 | 117000€ | 1300€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU SARDON | 4 | 85 | 54 | 172000€ | 2024€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DES CHENES | 3 | 109 | 422 | 342000€ | 3138€ |
2021-03-11 | 10 | ALL DES NOYERS | 6 | 122 | 985 | 276000€ | 2262€ |
2021-04-12 | 4 | PL DU HUIT MAI | 5 | 100 | 89 | 168000€ | 1680€ |
2019-07-30 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 72 | 106 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-28 | 9 | RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA | 4 | 80 | 99 | 161800€ | 2023€ |
2019-11-07 | 29 | AV BARADUC | 5 | 124 | 0 | 85700€ | 691€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 92 | 118150€ | 1937€ |
2019-09-20 | 16 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 74 | 135000€ | 1205€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 5 | 125 | 68 | 247500€ | 1980€ |
2022-01-28 | 12 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 2 | 54 | 127 | 114000€ | 2111€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 90 | 65000€ | 722€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 51 | 109250€ | 1734€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE LA CHAVE | 7 | 215 | 2170 | 546335€ | 2541€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 31 | 50 | 32000€ | 1032€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 74 | 95 | 125000€ | 1689€ |
2021-05-11 | 6 | IMP DES GORGES | 4 | 100 | 740 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DU SARDON | 3 | 82 | 72 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 702 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 6 | 100 | 470 | 217901€ | 2179€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DU SARDON | 3 | 72 | 71 | 222300€ | 3088€ |
2021-02-17 | 10 | ALL DU GAMAY | 5 | 124 | 500 | 255000€ | 2056€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DES FORGES | 3 | 61 | 48 | 112840€ | 1850€ |
2020-11-05 | 11 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 85 | 71800€ | 704€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 64 | 83 | 105000€ | 1641€ |
2022-04-12 | 8 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 120 | 67 | 165500€ | 1379€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DES FLEURS | 5 | 120 | 85 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU SARDON | 2 | 49 | 84 | 146000€ | 2980€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 0 | 178500€ | 1580€ |
2019-07-16 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 210 | 149900€ | 2026€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES GORGES | 4 | 95 | 308 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-30 | 13 | AV DU GL DE GAULLE | 6 | 222 | 973 | 450000€ | 2027€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 79 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-03 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 153 | 650 | 317000€ | 2072€ |
2022-08-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 86 | 209500€ | 1676€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 54 | 135500€ | 1831€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 111 | 488 | 416250€ | 3750€ |
2021-02-22 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 75 | 153100€ | 1612€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DU SARDON | 5 | 80 | 85 | 183750€ | 2297€ |